Историко-культурная экспертиза — это комплекс исследований, по результатам которых может быть получено заключение о необходимости внесения объекта в реестр культурного наследия, исключения из такого реестра, сохранности такого объекта, а также возможности (невозможности) проведения различных земляных работ на его территории.

Для возможности возведения объектов капитального строительства или осуществления иной хозяйственной деятельности в границах защитных зон объектов культурного наследия необходима разработка проекта зон их охраны, который определяет: территорию объекта, охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зону охраняемого природного ландшафта. Осуществление капитального строительства и иной хозяйственной деятельности возможно только за пределами зоны охраны ОКН.